<汇港通讯> 世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷今日表示，近期有大量中资企业及投资者查询香港物业，涵盖住宅、豪宅、商?等，其中商厦询问量最多，许多中资企业计划来港购买一层或一栋商厦。他认为，这一趋势并非仅持续一两年，而是中长期内每年都会有不同类型的中资公司来港置业。
甄浚岷透露，受惠区域主要集中在核心商业区，港岛的中环、上环、湾仔、铜锣湾，以及九龙的尖沙咀、西九龙，均是中资公司的首选。原因在於这些区域的物业价格及租金从高位回落了约6至7成，处於10年低位，此时中资企业倾向购买核心地段的优质商厦。
甄浚岷表示，中资投资者所属行业范围广泛，其中最活跃的是金融业及科技相关企业，这两个行业近年在投资市场相当活跃。此外，也有部分从事实业、制造业等领域的中资公司参与，但整体仍以金融和科技公司为主。
他指，阿里巴巴－Ｗ(09988.HK) +7.500 (+4.858%) 沽空 $21.26亿; 比率 13.435% 以72亿港元购入铜锣湾「港岛1号中心」13层，这是2021年以来最大的写字楼交易，对市场起到极大鼓舞作用，体现了大型科网企业对香港市场的信心。
学生宿舍方面，甄浚岷表示，学生宿舍是机构投资者及基金的首选领域，因其基本面稳健。一方面，内地及海外学生来港就读需求旺盛；另一方面，政府不断提高海外学生比例，推动香港成为国际教育城市，这些都支撑了学生宿舍的需求。
整体而言，他认为，学生宿舍投资是中长期可持续的趋势，目前香港私人市场学生宿舍供应稀缺，未来需求仍将稳固。
写字楼方面，世邦魏理仕香港租赁交易及顾问部执行董事兼主管冯慧诗表示，短期来看，写字楼市场尚未见底。尽管明年新增供应减少，但目前市场仍有约1500万至1700万平方呎的空置面积，按正常消化速度估算，需7至8年才能降至低空置水平，因此租金短期内难以反弹。
(CW)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-20 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯