<汇港通讯> 高盛发报告指,香港楼市下跌周期已经见底,住宅楼价自去年9月以来上升5%,写字楼出租率创2008年第四季以来最高季度水平。与写字楼相比,高盛更偏好住宅市场,然後是住宅市场,由於有利的签证/移民政策和较低的按揭利率,支持被压抑的需求,高盛将今年本港楼价预测由升5%调高至升12%。
在发展商中,高盛将恒地(00012.HK) -0.760 (-2.238%) 沽空 $1.96亿; 比率 49.374% 和信置(00083.HK) -0.090 (-0.769%) 沽空 $1.97千万; 比率 13.076% 的投资评级上调至「买入」,目标价分别为39港元和14.6港元,因为它们的负债水平在楼市上升周期起作用,重申新地(00016.HK) -0.900 (-0.630%) 沽空 $6.49亿; 比率 47.783% 「买入」投资评级,但下调长实(01113.HK) +0.600 (+1.268%) 沽空 $1.74亿; 比率 51.906% 投资评级至「中性」,主要因为长实在港新盘较少及 UK Pub 逆风。
在商业地产方面,高盛因时代广场竞争,将九龙仓置业(01997.HK) -0.180 (-0.648%) 沽空 $4.41千万; 比率 72.270% 的投资评级下调至「沽售」.又将领展(00823.HK) +0.160 (+0.420%) 沽空 $1.04亿; 比率 33.454% 的投资评级下调至「中性」,原因是结构性零售挑战,并将港铁公司(00066.HK) -0.500 (-1.394%) 沽空 $4.79千万; 比率 27.681% 的投资评级下调至「沽售」,因为地产权益上行空间似乎大幅折让。高盛重申对怡和控股(J36.SI),(目标价为94.2美元),并肯定房好获「买入」投资评级的置地公司(H78.SI)和太古地产(01972.HK) -0.160 (-0.627%) 沽空 $2.39千万; 比率 66.925% 。(JJ)
#高盛 #恒地 #信置
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-06 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯