6月9日丨建发股份(600153.SH) -0.070 (-0.698%) 公布，2025年6月6日，建发股份控股子公司建发国际集团下属公司，通过上海联交所竞拍取得虹口城更所持有的上海弘寿里100%股权以及上海城更持有的上海新闳湾100%股权的方式，取得上海市四幅地块，有关情况如下：
1.上海弘寿里
建发国际集团下属公司以36.37亿元竞得上海弘寿里100%股权及转让方对其债权，其中股权交易价款0.16亿元、转让方对其债权交易价款36.21亿元。上海弘寿里持有的资产为上海市虹口区北外滩地区hk240B-02地块、上海市虹口区北外滩地区hk241C-01地块、上海市虹口区北外滩地区hk241D-04地块。上述地块信息如下：
（1）虹口区北外滩地区hk240B-02地块：位于北外滩43街坊，东至峨眉路、南至闵行路、西至hk240B-01地块、北至塘沽路。该地块土地面积为3,401.84平方米，容积率3.3，规划建筑面积11,274平方米。用地性质为C2（商业用地）：6,624平方米，Rr3（三类住宅用地）：4,650平方米。
（2）虹口区北外滩地区hk241C-01地块：位于北外滩44街坊，东至九龙路、南至长治路、西至南浔路、北至汉阳路。该地块土地面积为15,086.83平方米，容积率2.18，规划建筑面积32,840平方米。用地性质为C2（商业用地）：18,090平方米，Rr3（三类住宅用地）：14,750平方米。
（3）虹口区北外滩地区hk241D-04地块：位于北外滩39街坊，东至hk241D-02、南至闵行路、西至峨眉路、北至塘沽路。该地块土地面积为7,928.01平方米，容积率1.5，规划建筑面积11,890平方米。用地性质为Rr2（二类住宅用地）：10,700平方米，C2（商业用地）：1,190平方米。
2.上海新闳湾
建发国际集团下属公司以87.13亿元竞得上海新闳湾100%股权及转让方对其债权，其中股权交易价款0.72亿元、转让方对其债权交易价款86.41亿元。上海新闳湾持有的资产为杨浦区新江湾社区G1-06地块（以下简称“新江湾G1-06地块”），地块信息如下：
新江湾G1-06地块位于上海市杨浦区新江湾街道439街坊，东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。该地块土地面积为102,923.01平方米，容积率1.55，规划建筑面积159,530.66平方米。用地性质为Rr2（二类住宅用地）、Rr3（三类住宅用地），比例分别为50%、50%。
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