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港股第二季玩法要变?金价目标上移?
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差估署公布《香港物业报告2025》初步统计数字。仲量联行香港主席曾焕平表示,过去两年发展商吸纳的地皮显着减少,未来两至三年的私楼落成量将会进一步下跌,若新盘库存同时持续减少,对楼价有一定支持作用。然而,楼价不能单看一、两年的私楼落成量,毕竟主要仍视乎经济能否好转。至於写字楼市场,该行九龙商业部主管邓思勤表示,写字楼租赁...
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据《观点网》报道,上海今日挂牌出让分别位於浦东新区、静安、闵行及青浦区四幅地皮。其中,浦东新区北蔡楔形绿地地皮共有七家房企竞投,最终由绿城以29.16亿元人民币(下同)竞得,楼面价每平方米71,412元,溢价率40%。此次成交楼面价刷新浦东北蔡板块地王纪录。该地皮出让面积20,415.99平方米,属住宅用地,容积率2,...
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利嘉阁萧启诺称,新100元印花税政策实施後,细价楼交投激增,并带动市场换楼链,以天水围嘉湖山庄为例,本月至今暂录约38宗成交,较上月同期15宗,成交大增约2.5倍。该行促成美湖居一个连天台特色户的二手成交个案,实用面积约540方尺,属三房间隔,连天台549方尺,向南,望内园景。萧氏表示,新买家锺情屋苑交通配套便利,即落...
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利嘉阁邱家仁称,该行促成荔枝角「四小龙」之一的宇晴轩7座中层F室二手成交,单位实用面积约445方尺,属两房间隔,望内园景。邱氏表示,新买家为换楼客,心仪单位间隔四正,长厅易於摆放家具,加上屋苑周边生活配套完善,即落实洽购。业主原叫价718万元,议价後以668万元合理价成交,实用尺价约15,011元。业主於2010年以约...
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利嘉阁李嘉辉称,该行促成钻石山星河明居B座低层9室二手成交,实用面积约593方尺,属三房一套间隔,外望山景。李氏指,新买家为区内换楼客,视察单位後,认为屋苑位置便利,楼下有商场及港铁站,满足起居所需,加上心仪单位装修雅致,遂向业主洽购,并以798万元承接,折合实用尺价约13,457元。据悉,原业主於2020年以650万...
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更新日期为: 2023年1月6日