瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.46千萬; 比率 33.913% 、太古地產(01972.HK) +0.240 (+1.098%) 沽空 $1.10千萬; 比率 11.626% 、恒隆地產(00101.HK) +0.090 (+1.018%) 沽空 $2.16千萬; 比率 14.026% 及領展(00823.HK) -0.200 (-0.477%) 沽空 $4.07千萬; 比率 9.059% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.320 (-0.840%) 沽空 $3.99千萬; 比率 18.475% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -0.080 (-0.334%) 沽空 $5.07百萬; 比率 21.319% 、置地、港鐵(00066.HK) +0.040 (+0.150%) 沽空 $3.70千萬; 比率 25.547% 、希慎(00014.HK) +0.040 (+0.249%) 沽空 $1.75百萬; 比率 4.023% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 16:25。)相關內容《大行》滙研：香港房地產基本面逐步改善 恆地(00012.HK)新地(00016.HK)為樓市復甦關鍵受益者