花旗發表報告表示，本港地產股負債比率溫和上升，截至今年6月平均負債比率21.7%(對比2023年12月為20.5%)，計及15間地產股的借款成本率為4.42%(範圍介乎3.7至5.7%)。根據該行敏感度分析，浮動利率債務成本降低100個基點(平均69%)可能會提升2025財年收益平均4.2%(但部分被利息收入減少所抵消，淨影響升2.4%)。該行列出地產股的浮動利率債務成本降100個基點對2025度盈利敏感性分析：相關內容《大行》摩通：若一個月HIBOR企穩2% 將令港銀行今年盈利平均下降21%股份│預測對2025度盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.170 (-3.469%) 沽空 $5.82百萬; 比率 15.688% │+877.2%冠君(02778.HK) -0.030 (-1.471%) 沽空 $52.61萬; 比率 20.783% │+8.1%恒地(00012.HK) -0.350 (-1.440%) 沽空 $1.08千萬; 比率 11.242% │+8.3%恒隆地產(00101.HK) +0.060 (+0.976%) 沽空 $1.38千萬; 比率 21.310% │+7.9%置富產業信託(00778.HK) +0.040 (+0.891%) 沽空 $59.14萬; 比率 5.478% │+5.8%嘉里建設(00683.HK) -0.320 (-1.623%) 沽空 $6.98百萬; 比率 28.250% │+8%希慎(00014.HK) +0.020 (+0.155%) 沽空 $1.55百萬; 比率 17.402% │+6.3%九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-1.024%) 沽空 $7.53百萬; 比率 12.882% │+4.3%新地(00016.HK) -0.050 (-0.062%) 沽空 $3.68千萬; 比率 24.741% │+3.6%恒地(00012.HK) -0.350 (-1.440%) 沽空 $1.08千萬; 比率 11.242% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地產(01972.HK) +0.160 (+0.958%) 沽空 $6.00百萬; 比率 23.466% │+1.6%領展(00823.HK) +0.050 (+0.126%) 沽空 $4.33千萬; 比率 14.633% │+2.2%九倉(00004.HK) +0.640 (+3.223%) 沽空 $7.30百萬; 比率 34.313% │+2.5%長實集團(1113.HK)│+2.0%信和置業(00083.HK) +0.050 (+0.620%) 沽空 $3.30千萬; 比率 48.942% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相關內容《大行》里昂：關稅不確定性下 降太古地產(01972.HK)今明兩年盈利預測(wl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-16 16:25。)