里昂發表報告指，預測香港樓價2026年上升5%，內地樓價整體下跌5%，但一線城市表現將顯著跑贏大市。首選股份華潤置地(01109.HK) -0.100 (-0.312%) 沽空 $7.49千萬; 比率 18.286% 、希慎興業(00014.HK) -0.220 (-0.962%) 沽空 $6.65百萬; 比率 16.910% 、領展(00823.HK) +1.360 (+3.829%) 沽空 $1.35億; 比率 11.869% 。報告指，香港樓價在美國連續減息、利率下行的帶動下，已自今年3月低位反彈6.4%，同時租金收益率上升，反映租務需求強勁，加上發展商及業主拋售壓力顯著減輕，即供需關係明顯改善。相關內容《大行》滙研：福建推一攬子政策刺激房產銷售 偏好潤地(01109.HK)建發(01908.HK)及新城(01030.HK)內地樓市則繼續疲弱，自第二季起銷售及價格持續下跌。然而，一線城市的二手住宅成交量已按年上升，顯示一線城市置業需求正在企穩。同時，一線城市庫存已重返正常水平，土地市場火熱，土地出讓金按年上升，主要受優質地塊供應所推動。里昂對首選股投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)華潤置地(01109.HK) -0.100 (-0.312%) 沽空 $7.49千萬; 比率 18.286% | 跑贏大市 | 35.4元希慎(00014.HK) -0.220 (-0.962%) 沽空 $6.65百萬; 比率 16.910% | 跑贏大市 | 18.3元 → 21.4元領展(00823.HK) +1.360 (+3.829%) 沽空 $1.35億; 比率 11.869% | 跑贏大市 | 51元(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-11 16:25。)相關內容《大行》摩通：4月中央政治局會議前內房股料保持韌性 首選潤地(01109.HK)金茂(00817.HK)萬象生活(01209.HK)