<匯港通訊> 交銀國際發表報告指,香港房地產復甦到來,在分化中尋找 Alpha。該行預計一手住宅成交量可望挑戰13年新高,料全年住宅樓價或可漲逾10%,並有機會在2-3年內重回此前高位,預計辦公室核心區域(大中環/尖沙咀)租金今年上升5-15%,非核心區域也將保持平穩。同時,零售市場近月明顯的改善可拉動零售物業明後兩年續租租金轉正。
該行維持香港房地產行業領先評級,利潤率擴張預期可望帶動盈利預測上調,板塊有估值進一步上升的空間,看好本地地產商龍頭新地(00016.HK) -1.400 (-1.205%) 沽空 $1.66億; 比率 34.653% ,維持「買進」的資評級。
至於內地房地產,交銀國際稱,產業在政策持續加碼下延續築底態勢。展望下半年,新房市場銷售降幅逐步收窄,庫存拐點帶來希望;同時部分一線和重點城市出現價格拐點,二手房價格或正在築底。該行看好估值不高以及擁有第一/二線城市土地儲備的龍頭開發商,包括華潤置地(01109.HK/買入)和越秀地產(00123 HK/買入）。 (BC)
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(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-11 12:25。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊