仲量聯行發表報告，指樓市穩步復甦，發展商不再以低價求量，加推單位的加價幅度不再克制，今年主要區域推售的新盤首批單位平均呎價已較過去四年的低位反彈約15%。
仲量聯行項目策略及顧問部資料顯示，2025年許多新盤僅視乎單位質素輕微加價2%至5%，或原價加推，發展商態度相對審慎。踏入2026年，定價策略轉為進取，熱門項目的個別單位與首批價單單位加幅高達30%。
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仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱，樓價於2025年3月見底，其後在減息周期、內地買家重投香港樓市及市場氣氛改善的帶動下逐步反彈。主要區域的發展商已因應市場變化一改以往保守的定價策略，2026年定價更進取，不但不會再以低價求量，部份熱賣盤的優質單位，加價幅度動輒雙位數百分比，顯示發展商對銷售極具信心。然而，加息機會增加，下半年新盤的加價幅度會較温和，走勢會平穩向上。
該行稱，以一向較受歡迎的港鐵鐵路沿線住宅發展項目為例，均顯示近期價格穩定及呈輕微復甦的趨勢。將軍澳日出康城的Grand Seasons於去年1月推出，首批折實平均呎價約1.4萬至1.5萬元。至今年初，同區海瑅灣I新一批單位，折實平均呎價升至約1.55萬至1.6萬元，短時間內升幅超過10%。
大圍柏傲莊III於今年重推，首批折實平均呎價約21,344元，銷售期間多次加價，部分優質單位呎價高逾2.5萬元。重推的平均呎價較2021年首批折實平均19,999元上升約6.7%。雖然尚未完全收復2021年高峰水平，但已較市場低位有明顯改善。
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黃竹坑港鐵站上蓋的Blue Coast系列於2024年首次推出時，折實平均呎價約2.1萬至2.2萬元。今年最新價單及成交顯示優質單位呎價企穩在2.5萬至3萬元，部分高層四房單位呎價更超過3萬元，較首批單位定價上升約19%至36%。雖然價格較過去四年低位大幅改善，但仍較2021年高峰時期推出的住宅項目，如同區的晉環首批單位平均呎價約29,689元低約10%至20%。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如稱，最受內地買家追捧的啟德發展區，其新盤定價錄得最強勁的反彈。區內於2023至2024年推出的住宅項目首批呎價普遍介乎1.6萬至2萬元，今年區內新盤的優質單位平均呎價已升至2.3萬元以上，顯示發展商的叫價能力明顯提升。(da/a)
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