花旗發表報告表示，本港地產股負債比率溫和上升，截至今年6月平均負債比率21.7%(對比2023年12月為20.5%)，計及15間地產股的借款成本率為4.42%(範圍介乎3.7至5.7%)。根據該行敏感度分析，浮動利率債務成本降低100個基點(平均69%)可能會提升2025財年收益平均4.2%(但部分被利息收入減少所抵消，淨影響升2.4%)。該行列出地產股的浮動利率債務成本降100個基點對2025度盈利敏感性分析：相關內容《大行》花旗料領展(00823.HK)5月表現強勁 目標價47.82元股份│預測對2025度盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.010 (-0.207%) 沽空 $1.06千萬; 比率 36.510% │+877.2%冠君(02778.HK) +0.090 (+4.478%) 沽空 $1.49百萬; 比率 22.394% │+8.1%恒地(00012.HK) +1.400 (+6.181%) 沽空 $5.62千萬; 比率 13.669% │+8.3%恒隆地產(00101.HK) +0.090 (+1.478%) 沽空 $1.96千萬; 比率 26.777% │+7.9%置富產業信託(00778.HK) +0.130 (+2.975%) 沽空 $1.03百萬; 比率 4.667% │+5.8%嘉里建設(00683.HK) +0.460 (+2.408%) 沽空 $1.02千萬; 比率 16.699% │+8%希慎(00014.HK) +0.240 (+1.881%) 沽空 $50.31萬; 比率 2.268% │+6.3%九龍倉置業(01997.HK) +0.460 (+2.416%) 沽空 $1.48千萬; 比率 20.778% │+4.3%新地(00016.HK) +3.850 (+5.046%) 沽空 $3.06億; 比率 42.916% │+3.6%恒地(00012.HK) +1.400 (+6.181%) 沽空 $5.62千萬; 比率 13.669% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地產(01972.HK) +0.380 (+2.281%) 沽空 $1.37千萬; 比率 18.105% │+1.6%領展(00823.HK) +0.900 (+2.273%) 沽空 $1.05億; 比率 14.683% │+2.2%九倉(00004.HK) +0.300 (+1.546%) 沽空 $8.86百萬; 比率 35.776% │+2.5%長實集團(1113.HK)│+2.0%信和置業(00083.HK) +0.040 (+0.493%) 沽空 $5.67百萬; 比率 9.409% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相關內容《大行》滙豐研究升領展(00823.HK)目標價至44.6元 評級「買入」(wl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-09 16:25。)