滙豐研究指,潤地(01109.HK) -0.460 (-1.396%) 沽空 $2.07億; 比率 25.368% 與招商蛇口合作的深圳「觀潮」項目銷售強勁,周日(26日)推出錄得超過60億元人民幣認購,售出率超過90%,每平方米平均售價約14萬元人民幣,超越該行預期,並較周邊二手樓高一至兩成。該行認為,是次銷售表現彰顯潤地的品牌執行力及定價能力,支持該行看好發展物業業務復甦,並可成為今年往後盈利增量的動力。
該行維持潤地「買入」評級及目標價37.7港元。該行預計,一線城市高知名度項目將佔公司今年合約銷售約31%,其中深圳、上海及北京各佔12%、11%及8%。該行指,新項目毛利率通常至少達高雙位數,隨著潤地逐步上調售價,毛利率存在上行空間。該行認為,未來若持續強勁銷售率及後續批次顯著加價,將鞏固潤地物業發展實力,並支持良好盈利前景。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-30 16:25。)
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