瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》瑞銀升綠城中國(03900.HK)評級至「買入」 目標價大幅上調至19元該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.650 (+1.884%) 沽空 $2.02千萬; 比率 20.749% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) -0.090 (-1.965%) 沽空 $87.66萬; 比率 3.251% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) -0.750 (-2.297%) 沽空 $3.42百萬; 比率 9.156% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) -0.120 (-1.089%) 沽空 $2.82千萬; 比率 9.988% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) -0.360 (-2.719%) 沽空 $1.85千萬; 比率 7.302% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) -0.160 (-2.730%) 沽空 $1.33千萬; 比率 12.545% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) -0.040 (-3.008%) 沽空 $1.38千萬; 比率 16.600% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.650 (+1.884%) 沽空 $2.02千萬; 比率 20.749% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) -0.300 (-1.212%) 沽空 $3.90百萬; 比率 12.513% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) -0.750 (-2.297%) 沽空 $3.42百萬; 比率 9.156% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) -0.110 (-1.996%) 沽空 $3.24百萬; 比率 3.661% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) -0.090 (-1.965%) 沽空 $87.66萬; 比率 3.251% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》瑞銀上調越秀地產(00123.HK)評級至「買入」 目標價升至6.5元(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-18 16:25。)