高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.580%) 沽空 $3.38千萬; 比率 25.244% 、綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.092%) 沽空 $52.44萬; 比率 2.955% 、中海物業(02669.HK) -0.120 (-2.178%) 沽空 $2.52百萬; 比率 4.990% 及保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.144%) 沽空 $6.69百萬; 比率 22.845% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) -0.250 (-1.010%) 沽空 $3.76百萬; 比率 19.288% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.030 (+0.452%) 沽空 $1.70千萬; 比率 11.778% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-19 16:25。)相關內容《盈喜》碧桂園服務(06098.HK)預告全年賺16億至20億人民幣 最少增4.5倍