高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +0.400 (+1.159%) 沽空 $1.80千萬; 比率 32.693% 、綠城服務(02869.HK) -0.040 (-0.873%) 沽空 $34.41萬; 比率 3.348% 、中海物業(02669.HK) -0.090 (-1.633%) 沽空 $1.20百萬; 比率 4.394% 及保利物業(06049.HK) -0.600 (-1.838%) 沽空 $3.30百萬; 比率 21.325% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) -0.150 (-0.606%) 沽空 $1.81百萬; 比率 18.199% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.020 (+0.301%) 沽空 $6.52百萬; 比率 13.542% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-19 12:25。)相關內容《大行》摩通對內房及物管股投資評級及目標價(表)