瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》摩通對本港地產股及房託投資評級及目標價(表)該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) +0.880 (+1.932%) 沽空 $5.57千萬; 比率 29.746% 、信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.84百萬; 比率 5.730% 、太古地產(01972.HK) -0.200 (-0.934%) 沽空 $6.79百萬; 比率 12.047% 、嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.79百萬; 比率 25.276% 及恒隆地產(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.08千萬; 比率 12.851% 。但對新世界(00017.HK) +0.020 (+0.268%) 沽空 $6.41百萬; 比率 18.415% 、恒地(00012.HK) +0.120 (+0.450%) 沽空 $4.05千萬; 比率 24.158% 、新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.12億; 比率 30.566% 、港鐵公司(00066.HK) +0.060 (+0.193%) 沽空 $6.34千萬; 比率 39.598% 及九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.48千萬; 比率 38.291% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.12億; 比率 30.566% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.020 (+0.268%) 沽空 $6.41百萬; 比率 18.415% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.79百萬; 比率 25.276% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.46百萬; 比率 6.690% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) +0.880 (+1.932%) 沽空 $5.57千萬; 比率 29.746% |買入|62元恆地(00012.HK) +0.120 (+0.450%) 沽空 $4.05千萬; 比率 24.158% |中性|30.5元信置(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.84百萬; 比率 5.730% |買入|14.3元相關內容《大行》大摩：豪宅印花稅上調不利九龍倉集團(00004.HK)等公司 料今年樓價升10%收租股領展(00823.HK) +0.200 (+0.549%) 沽空 $9.21千萬; 比率 21.734% |買入|42元港鐵(00066.HK) +0.060 (+0.193%) 沽空 $6.34千萬; 比率 39.598% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.08千萬; 比率 12.851% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.48千萬; 比率 38.291% |中性|23元希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.78百萬; 比率 11.288% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.200 (-0.934%) 沽空 $6.79百萬; 比率 12.047% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) +0.010 (+0.444%) 沽空 $45.86萬; 比率 6.221% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-11 16:25。)