美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.050 (+0.246%) 沽空 $17.32萬; 比率 10.884% 及綠城服務(02869.HK) +0.030 (+0.730%) 沽空 $9.02萬; 比率 2.534% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.250 (+0.642%) 沽空 $5.12百萬; 比率 16.034% 及保利物業(06049.HK) +0.400 (+1.322%) 沽空 $82.46萬; 比率 9.318% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》高盛列出最新亞太區確信買入名單(董事精選版)(表)對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.050 (+0.191%) 沽空 $1.74千萬; 比率 10.711% 及中海外(00688.HK) -0.080 (-0.605%) 沽空 $1.68千萬; 比率 26.894% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.060 (-1.376%) 沽空 $69.28萬; 比率 4.120% 及濱江集團(002244.SZ) +0.130 (+1.421%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.050 (+0.246%) 沽空 $17.32萬; 比率 10.884% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.030 (+0.730%) 沽空 $9.02萬; 比率 2.534% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.050 (+0.960%) 沽空 $36.83萬; 比率 5.539% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.250 (+0.642%) 沽空 $5.12百萬; 比率 16.034% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-06 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)