美銀證券發表報告，預期內地物業管理股受惠任何房市刺激政策，但短期或欠缺行業的催化劑。另一方面，該行認為管理費收取及定價壓力或構成長期隱憂。撇除碧服(06098.HK) +0.140 (+2.244%) 沽空 $2.31千萬; 比率 10.419% ，該板塊估值相當於預測今年市盈率11倍，對比未來10%盈利增長及逾4%的2024年預測股息率。基於行業整體增長放緩，該行偏好基本因素穩固及股東回報政策較友好的股份，因而維持對保利物業(06049.HK) -0.100 (-0.313%) 沽空 $5.55百萬; 比率 22.615% 及華潤萬象生活(01209.HK) -0.750 (-2.152%) 沽空 $5.32千萬; 比率 26.873% 的「買入」評級，並維持對選擇性選股看法，目標價削減5%，主要基於今年業績預測下調。相關內容《大行》中銀國際降保利物業(06049.HK)目標價至51.71元 下調核心每股盈測該行下調對行業2024年至2026年盈利測介乎3%至5%，去年收入及核心盈利增長預測料分別9%及14%，今明兩年行業盈利增長料各放緩至12%及10%。下表為該行對內地物管股H股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價(港元)碧桂園服務(06098.HK) +0.140 (+2.244%) 沽空 $2.31千萬; 比率 10.419% │跑輸大市│4.7港元→4.4港元中海物業(02669.HK) -0.180 (-3.364%) 沽空 $3.20百萬; 比率 4.572% │中性│5.3港元→4.8港元華潤萬象生活(01209.HK) -0.750 (-2.152%) 沽空 $5.32千萬; 比率 26.873% │買入│35港元→34港元綠城服務(02869.HK) -0.100 (-2.415%) 沽空 $1.24百萬; 比率 5.861% │中性│3.8港元萬物雲(02602.HK) -0.250 (-1.020%) 沽空 $3.63百萬; 比率 10.023% │中性│21.3港元保利物業(06049.HK) -0.100 (-0.313%) 沽空 $5.55百萬; 比率 22.615% │買入│38港元→36港元(fc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-10 16:25。)相關內容《大行》招銀國際：約70%概率次季內房板塊受提振 上半年跑贏大市機會顯著增