里昂發表報告指,其渠道調查顯示,上海樓市復甦已進入需求上移階段,一二手成交量改善,且越來越由中價單位帶動,而非細單位。在負擔能力改善、庫存穩定及資金機會成本下降的支持下,該行認為周期見底的機會率有所上升。
報告指出,上海一手及二手成交改善,對低價單位的依賴減少。據CRIC數據顯示,價格低於200萬元人民幣的單位,佔上海二手成交比例由3月的50%降至4月的36%;該行的渠道檢查亦顯示,低於300萬元人民幣的單位,其即時交易佔比由2月的72%及3月的62%,降至4月的56%。二手價格亦於5月按月回升0.4%。
相關內容《大行》美銀證券:內地樓市仍處於復甦初期階段 升潤地(01109.HK)中海外(00688.HK)建發國際(01908.HK)越秀地產(00123.HK)目標價
該行認為,地產代理及國有開發商將是主要受益者,因此上調華潤置地(01109.HK) +0.200 (+0.521%) 沽空 $7.31億; 比率 34.185% 、中國金茂(00817.HK) +0.020 (+1.000%) 沽空 $2.88千萬; 比率 10.192% 及越秀地產(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.91千萬; 比率 19.995% 的目標價。華潤置地目標價由34.1元上調至42.4元,評級「跑贏大市」;中國金茂目標價由1.52元上調至2.43元,評級「跑贏大市」;越秀地產目標價由5.1元上調至5.5元,評級「跑贏大市」。里昂的首選股仍為華潤置地。(ad/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-11 16:25。)
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