摩根士丹利發表報告指,本港零售銷售自2月起明顯放緩,雖然內地訪港旅客增長、港人北上情況回穩,但人均消費疲弱,年初以來港元兌人民幣升值、利率高企及經濟疲弱亦不利零售表現,將今年本港零售銷售預測,由原先估計增長5%下調至跌5%,因應以往季節性表現,估計零售銷售增長在6月見底,7月起改善。
該行指,由於疫情令內地訪港旅客減少,2017至2022年期間,十五個主要奢侈品牌合共結束34間店舖,轉移到其他地區開店,不過近期的分析反映,各品牌已開始增加在香港的曝光,過去兩年已增加四間奢侈品門店。
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在地產行業中,該行較偏好住宅板塊,將新地(00016.HK) +0.450 (+0.565%) 沽空 $8.00千萬; 比率 20.620% 及信置(00083.HK) +0.120 (+1.336%) 沽空 $1.09千萬; 比率 28.201% 置於零售及寫字樓業主之上,由於本港零售銷售自3月轉趨負面,短期可能對較多零售物業的股份造成壓力。在零售業主中,偏好九倉置業(01997.HK) +0.950 (+3.598%) 沽空 $3.91千萬; 比率 25.272% (予「增持」評級及目標價32元),因為本港高端零售表現較佳。領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.21千萬; 比率 6.172% 股息率7.7%,但缺乏催化劑。該行將希慎(00014.HK) +0.160 (+1.250%) 沽空 $53.93萬; 比率 2.607% 評級則由「增持」降至「與大市同步」,目標價由20元降至14元。(cy/w)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。)
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