花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》美銀證券升領展(00823.HK)目標價至46元 復甦能見度改善花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) +1.800 (+1.563%) 沽空 $3.12億; 比率 30.566% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) +0.110 (+1.445%) 沽空 $1.08千萬; 比率 12.851% 和太古地產(01972.HK) +0.380 (+1.774%) 沽空 $6.79百萬; 比率 12.047% 。市場對信和置業(00083.HK) +0.200 (+1.799%) 沽空 $9.84百萬; 比率 5.730% 、恒基地產(00012.HK) +0.240 (+0.900%) 沽空 $4.05千萬; 比率 24.158% 和希慎興業(00014.HK) +0.090 (+0.532%) 沽空 $3.78百萬; 比率 11.288% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) +0.320 (+0.878%) 沽空 $9.21千萬; 比率 21.734% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.280 (+1.268%) 沽空 $3.48千萬; 比率 38.291% 和新世界發展(00017.HK) +0.170 (+2.279%) 沽空 $6.41百萬; 比率 18.415% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》瑞銀：恒地(00012.HK)中環海濱項目獲預租 料利好股價表現討論較少的有長實集團(01113.HK) +0.520 (+1.142%) 沽空 $5.57千萬; 比率 29.746% 、嘉里建設(00683.HK) +0.240 (+1.207%) 沽空 $7.79百萬; 比率 25.276% 、富豪產業信託(01881.HK) +0.005 (+1.389%) 、冠君產業信託(02778.HK) +0.040 (+1.778%) 沽空 $45.86萬; 比率 6.221% 、九龍倉集團(00004.HK) +0.050 (+0.254%) 沽空 $3.46百萬; 比率 6.690% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-11 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)