<匯港通訊> 瑞銀大中華區房地產行業分析師梁展嘉於記者會表示，鑑於本港2026年寫字樓已「無乜新供應」，故預計寫字樓出租率於2027-28年會穩步上升。至於租金方面，他估計，本港寫字樓租金仍要下跌，料要到2026年底會見底回穩。
阿里巴巴(09988.HK) +7.500 (+4.858%) 沽空 $21.26億; 比率 13.435% 與螞蟻上周五公布，斥約72億港元購置港島壹號中心多層寫字樓作香港總部，瑞銀亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻表示、這反映目前，香港商業房產市場以用家為主，因為自用，故不太介意回報率。但梁展嘉指出，單靠用家不能令商業房產市場復甦，而銀行願意放鬆借貸、才能吸引投資者入市。
至於住宅市場方面，林鎮鴻表示，雖然現時市場擔心失業率上升，加上短期供應仍過多，對樓市有壓力，但估計未來3-4年將會出現供不應求的情況，所以看好本港住宅市場。
梁展嘉又稱，隨著美國減息，本港銀行同業拆息(HIBOR)料會由現時約3%，下跌至年底的2.2%，估計明年更會跌至1.6%，這亦有助本港樓市發展。
(BC)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 16:25。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊