<匯港通訊> 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷今日表示，近期有大量中資企業及投資者查詢香港物業，涵蓋住宅、豪宅、商?等，其中商廈詢問量最多，許多中資企業計劃來港購買一層或一棟商廈。他認為，這一趨勢並非僅持續一兩年，而是中長期內每年都會有不同類型的中資公司來港置業。
甄浚岷透露，受惠區域主要集中在核心商業區，港島的中環、上環、灣仔、銅鑼灣，以及九龍的尖沙咀、西九龍，均是中資公司的首選。原因在於這些區域的物業價格及租金從高位回落了約6至7成，處於10年低位，此時中資企業傾向購買核心地段的優質商廈。
甄浚岷表示，中資投資者所屬行業範圍廣泛，其中最活躍的是金融業及科技相關企業，這兩個行業近年在投資市場相當活躍。此外，也有部分從事實業、製造業等領域的中資公司參與，但整體仍以金融和科技公司為主。
他指，阿里巴巴－Ｗ(09988.HK) +7.500 (+4.858%) 沽空 $21.26億; 比率 13.435% 以72億港元購入銅鑼灣「港島1號中心」13層，這是2021年以來最大的寫字樓交易，對市場起到極大鼓舞作用，體現了大型科網企業對香港市場的信心。
學生宿舍方面，甄浚岷表示，學生宿舍是機構投資者及基金的首選領域，因其基本面穩健。一方面，內地及海外學生來港就讀需求旺盛；另一方面，政府不斷提高海外學生比例，推動香港成為國際教育城市，這些都支撐了學生宿舍的需求。
整體而言，他認為，學生宿舍投資是中長期可持續的趨勢，目前香港私人市場學生宿舍供應稀缺，未來需求仍將穩固。
寫字樓方面，世邦魏理仕香港租賃交易及顧問部執行董事兼主管馮慧詩表示，短期來看，寫字樓市場尚未見底。儘管明年新增供應減少，但目前市場仍有約1500萬至1700萬平方呎的空置面積，按正常消化速度估算，需7至8年才能降至低空置水平，因此租金短期內難以反彈。
(CW)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 16:25。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊