即將上市(暗盤交易時段:今日16:15-18:30)
| 公司名稱▼
/
代號▼ | 行業 | 招股價 | 每手股數 | 入場費 | 招股截止日 | 暗盤日期▼ | 上市日期▲ |
| |
我們於二零零五年成立，是一家紮根長江三角洲並持續增長的物業管理SEHK R2服務提供商。我們提供多元類型的物業管理服務及增值服務。根據中指院的Q19(i)資料，按照由各自的物業管理規模、經營表現、服務質量及增長潛力等因素構成的綜合實力，我們名列「2021中國物業服務百強企業」第24名。我們努力為各類客戶提供高質量、特色化的物業管理與增值服務。我們憑藉競爭力與服務質量贏得多項認可。我們於二零一七年獲得「中國物業服務特色品牌企業」和「中國華東物業服務領先品牌」，並連續四年獲得這兩類榮譽。我們於二零一八年獲得「中國物業服務百強－服務質量領先企業」，並連續三年獲得該項榮譽。我們亦是在提供綠色建築物業管理服務方面發展成熟的物業管理服務提供商。根據中指院的資料，「綠色建築」一詞通常是指在中國獲住房和城鄉建設部及其地方行政部門頒發「綠色建築標識」的物業或在國際上受廣泛認可的環境及建築可持續認證體系（包括BREEAM In-Use V6和LEED）認可的物業。
有關進一步詳情，請參閱本文件「行業概覽－中國物業管理行業－中國物業管理行業未來發展趨勢－綠色建築物業管理發展新機遇」。根據中指院的資料，按取得兩星級或以上認可的綠色建築在管建築面積比例計，我們在中國物業服務百強企業中排名第三位。根據中指院報告，於二零二零年，按綠色建築在管建築面積計，我們在中國物業服務百強企業中排名第七位。
截至二零二零年十二月三十一日，我們的物業管理服務涵蓋21個城市，包括15個長江三角洲城市及六個中國其他城市。於二零二零年十二月三十一日，我們的在管總建築面積為17.3百萬平方米，合共123項在管物業，包括102項住宅物業及21項非住宅物業，為逾120,000戶住戶提供服務。此外，於二零二零年十二月三十一日，我們的總合約建築面積為23.7百萬平方米。
除我們的業務外，控股股東、董事長兼非執行董事田先生亦於朗詩集團公司已發行股份總數的50%及朗詩綠色地產（股份代號：0106）已發行股份總數的57.94%中擁有權益。朗詩主要從事物業開發（包括提供物業開發委託服務）、裝修工程、建築科技、銷售建築材料、管理物業項目人員配備及人力資源、資產管理及投資、提供退休及健身服務以及營運租賃式公寓的業務。於往績記錄期間，朗詩的所有物業開發業務均透過朗詩綠色地產集團進行，其專注於開發綠色住宅物業。
自成立以來，我們致力使本集團與朗詩建立長遠緊密的合作關係。於往績記錄期間，本集團為大部分由朗詩開發的物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業（朗詩未必於該等物業中擁有控股權益）提供物業管理服務。於二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，由朗詩開發的在管物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業（朗詩未必於該等物業中擁有控股權益）的總建築面積分別為7.6百萬平方米、8.6百萬平方米及10.0百萬平方米，分別佔同日在管總建築面積的83.4%、57.1%及57.7%。於二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，按在管建築面積計，我們提供物業管理服務的物業中，朗詩開發的物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業（朗詩未必於該等物業中擁有控股權益）所佔比例分別為97.7%、98.0%及98.3%。
除物業管理服務外，於往績記錄期間，我們亦獲朗詩集團及朗詩綠色地產集團（以及其合營企業及聯營公司）委聘以提供增值服務，包括物業交付業主前的前期物業管理服務、停車位以及未售、自用或投資物業的物業管理服務、房屋維修服務、物業代理服務、前期諮詢顧問服務及案場服務。本集團與朗詩的業務關係屬互惠互補，這對於中國的物業管理服務提供商及其相關物業開發公司來說屬普遍現象。
資料來源: 朗詩綠色生活 (01965) 招股書 [公開發售日期 : 2021/06/25) |
| 上市市場 | 主版 |
| 行業 | 物業服務及管理 |
| 背景 | 其他 |
| 業務主要地區 | N/A |
| 主要股東 | 田明 (40.20%)
南京新工投資集團有限責任公司 (17.42%)
林波峰 (7.87%)
陳淮軍 (7.43%) |
| 公司董事 | 田明 (主席兼執行董事)
吳旭 (行政總裁兼執行董事)
薛媛 (執行董事)
Liu Yong (非執行董事)
劉燕 (非執行董事)
魯梅 (獨立非執行董事)
Katherine Rong Xin (獨立非執行董事)
黎樹深 (獨立非執行董事) |
| 公司秘書 | 劉超 |
| 往來銀行 | 中國工商銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司 |
| 律師 | |
| 核數師 | 天職香港會計師事務所有限公司 |
| 註冊辦事處 | 香港灣仔皇后大道東八號四零七室 |
| 股份過戶登記處 | 香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628] |
| 股份過戶登記處電話 | (852) 2862-8628 |
| 公司網址 | http://www.landseawy.com |
| 電郵地址 | irwy@landsea.hk |
| 電話號碼 | (86 177) 7315-3316 |
| 傳真號碼 | |