即將上市(暗盤交易時段:今日16:15-18:30)
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代號▼ | 行業 | 招股價 | 每手股數 | 入場費 | 招股截止日 | 暗盤日期▼ | 上市日期▲ |
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我們是一家立足首都的物業管理服務綜合運營商。我們具備超過30年的運營歷史，旗下附屬公司於物管服務領域累積了豐富經驗，推動我們的價值增長，使我們從其他市場參與者當中脫穎而出。我們常年為首都企事業單位、公共機構和居民提供多元化物業管理服務。我們是全國知名的物業管理品牌，是最先走進北京胡同物業管理的物業管理服務提供商，承擔了國家體育場（鳥巢）、政府辦公大樓、國資委控制的企業集團等在市場上具影響力的項目的物業管理及相關服務。
截至2021年5月31日，我們的簽約建築面積和在管建築面積分別為32.3百萬平方米和30.5百萬平方米。截至同日，我們於京津冀地區的在管建築面積為27.3百萬平方米，佔我們截至同日在管建築面積的89.4%。截至2020年12月31日，我們的簽約建築面積和在管建築面積分別為31.0百萬平方米和29.1百萬平方米，根據中指院的資料，按2020年的在管建築面積計，我們於中國物業管理行業的市場份額為0.1%。截至同日，我們於京津冀地區的在管建築面積為26.0百萬平方米，佔我們截至同日在管建築面積的89.3%。根據中指院的資料：
‧按綜合實力計，我們在2021年中國物業服務百強企業中排名第24；
‧按截至2020年12月31日在北京的在管建築面積計，我們在2021年中國物業服務百強企業中排名第三；
‧按2020年的總收入計，我們在總部位於京津冀地區的2021年中國物業服務百強企業中排名第九；及
‧按2020年的增值服務收入計，我們在總部位於京津冀地區的2021年中國物業服務百強企業中排名第六。
我們提供多業態、多元化的物業管理服務，為打造特色服務品牌創造獨一無二的競爭優勢。截至2021年5月31日，我們共管理183個物業，包括121個住宅物業、29個商業物業、26個公共及其他物業以及七個胡同，在管建築面積分別為21.4百萬平方米、1.2百萬平方米、1.6百萬平方米及6.4百萬平方米。作為物業管理服務的延伸，我們提供(i)案場及樣板間管理和交付前支持服務、租戶招攬及管理服務等非業主增值服務；及(ii)供熱服務、餐飲服務、房產經紀服務和車位運營服務等社區增值服務。根據中指院的資料，截至2018年、2019年、2020年12月31日止年度各年以及截至2021年5月31日止五個月，我們增值服務收入佔總收入的百分比超過32%，顯著高於2021年中國物業服務百強企業的平均水平22%。
於往績記錄期，我們實現穩健的財務增長。我們的收入由2018年的人民幣917.9百萬元增加18.8%至2020年的人民幣1,090.6百萬元，而我們的年內盈利由2018年的人民幣41.4百萬元增加66.2%至2020年的人民幣68.8百萬元。根據中指院的資料，按2020年的收入計，我們於中國物業管理行業的市場份額為0.2%。我們的收入由截至2020年5月31日止五個月的人民幣424.2百萬元增加12.8%至截至2021年5月31日止五個月的人民幣478.5百萬元，而我們的期內盈利由截至2020年5月31日止五個月的人民幣36.9百萬元增加至截至2021年5月31日止五個月的人民幣38.4百萬元。
資料來源: 京城佳業 (02210) 招股書 [公開發售日期 : 2021/10/29) |
| 上市市場 | 主版 |
| 行業 | 物業服務及管理 |
| 背景 | H股 |
| 業務主要地區 | N/A |
| 主要股東 | 北京城建集團有限責任公司 (全部股本: 40.68%)
北京城建投資發展股份有限公司 (全部股本: 33.47%)
華安基金管理有限公司 (全部股本: 5.07%); (H股股本: 20.29%)
廣聯達科技股份有限公司 (全部股本: 3.50%); (H股股本: 14.00%)
魯商（香港）有限公司 (全部股本: 3.41%); (H股股本: 13.64%)
華寶信託有限責任公司 (全部股本: 2.51%); (H股股本: 10.05%)
財通基金管理有限公司 (全部股本: 2.47%); (H股股本: 9.87%) |
| 公司董事 | 張偉澤 (主席兼執行董事)
楊軍 (總經理兼執行董事)
羅周 (副總經理兼執行董事)
毛磊 (非執行董事)
蔣鑫 (非執行董事)
李作揚 (非執行董事)
程鵬 (獨立非執行董事)
江智武 (獨立非執行董事)
孔偉平 (獨立非執行董事) |
| 公司秘書 | 陳爽
梁穎嫻 |
| 往來銀行 | 中國建設銀行 |
| 律師 | 貝克·麥堅時律師行
北京合川律師事務所 |
| 核數師 | 畢馬威會計師事務所 |
| 註冊辦事處 | 香港九龍觀塘道三百四十八號宏利廣場五樓 |
| 股份過戶登記處 | 香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628] |
| 股份過戶登記處電話 | (852) 2862-8628 |
| 公司網址 | http://www.bcjps.com |
| 電郵地址 | jcjy@bcjps.com |
| 電話號碼 | (86 10) 6209-1667 |
| 傳真號碼 | (86 10) 5617-6081 |