即將上市(暗盤交易時段:今日16:15-18:30)
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代號▼ | 行業 | 招股價 | 每手股數 | 入場費 | 招股截止日 | 暗盤日期▼ | 上市日期▲ |
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我們是一家總部位於上海、植根安徽省、佈局長三角地區的專注於住宅物業開發及銷售的中國房地產開發商。自2004年成立集團前身安徽三巽投資以來，我們就致力於深耕安徽省的房地產市場，實現了安徽省境內從核心城市到縣的多層次開發。近年來，我們成功打入山東省和江蘇省的房地產市場。根據萬德數據庫，按房地產開發商的總經營收入計，於2018年，安徽房地產市場佔中國整個房地產市場的4.3%。於2021年4月30日，本集團共有44個處於不同開發階段的項目，覆蓋三個省的12個城市，擁有總土地儲備4.3百萬平方米，分別包括已竣工建築面積0.24百萬平方米的已竣工物業、建築面積3.45百萬平方米的在建物業及建築面積0.61百萬平方米的持作未來發展物業。於同日，持作未來發展物業的建築面積佔總土地儲備14.2%。於我們的早期發展階段，我們主要專注於城市化比率相對較低的低線城市及其周邊城市的物業市場，而近幾年，我們開始拓展至二線城市的物業市場。請參閱本招股章程「行業概覽－競爭格局及市場地位－市場地位」。
我們在往績記錄期間實現了高速增長。我們的收入由2018年的人民幣723.9百萬元增加至2019年的人民幣3,108.7百萬元，並於2020年進一步增加至人民幣3,946.1百萬元。土地儲備由2018年12月31日的3.9百萬平方米增加至2021年4月30日的4.3百萬平方米。根據億翰智庫，按品牌價值計，我們的中國房地產百強企業排名由2019年的82位升至2020年的71位。此外，基於綜合表現，我們的排名由2019年的91位升至2020年的85位。
我們秉承「創造幸福生活」的開發理念，主要根據產品外觀設計風格的不同，我們現已開發了「新中式」及「學院風」等不同產品線。每條產品線又針對不同客戶群體，分為剛需型、剛改型及改善型三類產品，提供差異化的產品配置，以滿足不同客戶的差異化產品需求。我們亦會對產品線逐年進行提升，以滿足客戶不斷變化的需求。此外，我們旨在為客戶提供高品質生活的解決方案，在我們的產品中注重環保及健康理念。
我們採取系統化項目開發流程，旨在於整個項目周期內通過實施設計良好的標準化程序，加快資產周轉及提升經營效率。我們相信，我們的運營模式保障了相對高效的運營效率和低槓桿比率。
我們有效率的運營及優質的產品，令我們迅速由本地物業開發商發展成為不同地方的優質住宅供應商，滿足不同類型物業買家的房屋需求。我們相信，高效的運營模式使我們能於中國更多地方重現安徽的成功，並進一步改善我們的市場地位及提升競爭力。
資料來源: 三巽集團 (06611) 招股書 [公開發售日期 : 30/06/2021] |
| 上市市場 | 主版 |
| 行業 | 房地產開發 |
| 背景 | 其他 |
| 業務主要地區 | N/A |
| 主要股東 | Qian Kun (64.38%)
錢冰 (5.57%) |
| 公司董事 | Qian Kun (主席兼執行董事)
安娟 (總裁兼行政總裁兼執行董事)
章曉輝 (執行董事)
陶慶晨 (執行董事)
佟宇 (獨立非執行董事)
王燁 (獨立非執行董事)
高波 (獨立非執行董事) |
| 公司秘書 | 張月芬
張亞 |
| 往來銀行 | 中國農業銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國建設銀行 |
| 律師 | 盛德律師事務所 |
| 核數師 | |
| 註冊辦事處 | 香港灣仔皇后大道東一百八十三號合和中心四十六樓 |
| 股份過戶登記處 | 香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628] |
| 股份過戶登記處電話 | (852) 2862-8628 |
| 公司網址 | http://www.sanxungroup.com |
| 電郵地址 | IR@sanxungroup.com |
| 電話號碼 | (86 21) 3328-0686 |
| 傳真號碼 | |