市場消息透露,滙豐、渣打、中銀香港(02388.HK) +0.200 (+0.828%) 沽空 $6.72千萬; 比率 24.096% 、恒生(00011.HK) +1.100 (+1.059%) 沽空 $6.91千萬; 比率 22.398% 4間大型銀行為保持按揭業務利潤,將一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈,由之前的0.5%進一步削至零,只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。據悉,今次取消回贈由恒生於上周五(12日)帶頭,其後滙豐跟隨,今周到中銀香港及渣打香港。
恒生回應指,會視乎市場情況、貸款金額等因素,不時作出檢討及調整按揭回贈水平。中銀指其按息和回贈會取決相關多項因素而定。滙豐和渣打指該行不時檢視按息和回贈,並因應市場情況等作出調整。
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另外,由於樓市交投回暖,個別銀行審批按揭時出現塞車,流程由約2至4星期,到現時最長可能要個半月。中原按揭董事總經理王美鳳認為,銀行基於資金成本續偏高的考慮而再削回贈,目前大行只對按保客戶保留介乎0.1%至0.65%的回贈,相信其他銀行亦會跟隨。面對按揭審批「塞車」情況下,她建議準買家置業前與業主協商較長如不少於2.5個月至3個月的成交期。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,近期新盤均以低價開盤,一二手交投重拾活躍,配合政府撤辣及放寬按揭等措施,即使銀行削減回贈優惠,市民入市意欲亦不會有太大影響。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-02 16:25。)
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