中原地產表示,沙田花園城最新錄1期雅芳苑(2座)高層C室,單位建築面積552平方呎,實用面積324平方呎,兩房間隔,議價後以353萬元沽,實用平均呎價約10,895元。新買家為上車客。據了解,原業主於2011年以約260萬元購入單位,持貨14年,是次易手賬面獲利93萬元,單位期內升值約35.8%。(ha/da)