瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》摩通降网易(09999.HK)及哔哩哔哩(09626.HK)评级至「中性」华润置地(01109.HK) -1.100 (-3.673%) 沽空 $7.78千万; 比率 12.727% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) -0.600 (-4.225%) 沽空 $1.60亿; 比率 33.187% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) -0.650 (-6.226%) 沽空 $1.58亿; 比率 33.850% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》美银证券对物管股投资评级及目标价(表)万科企业(02202.HK) -0.400 (-7.421%) 沽空 $2.33亿; 比率 48.035% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.980 (-5.833%) 沽空 $6.90百万; 比率 5.423% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) -0.590 (-5.641%) 沽空 $1.61千万; 比率 8.066% | 中性 | 10元相关内容《大行》美银证券：中国物管股估值修复期料结束 予华润万象生活(01209.HK)「买入」评级越秀地产(00123.HK) -0.190 (-3.950%) 沽空 $3.49千万; 比率 32.082% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) -0.040 (-7.843%) 沽空 $3.17百万; 比率 3.069% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.160 (-6.015%) 沽空 $1.46千万; 比率 12.894% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》汇丰研究升华润置地(01109.HK)目标价至43.2元 续吁「买入」中国金茂(00817.HK) -0.040 (-2.721%) 沽空 $1.33千万; 比率 5.640% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) -1.550 (-4.074%) 沽空 $2.08千万; 比率 12.922% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -1.000 (-4.255%) 沽空 $4.27百万; 比率 11.140% | 中性 | 21元相关内容《大行》大摩：润地(01109.HK)商场收入料超越管理层指引 目标价上调至39.3元碧桂园服务(06098.HK) -0.440 (-6.331%) 沽空 $2.78千万; 比率 10.373% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) -0.230 (-4.085%) 沽空 $9.99百万; 比率 6.446% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) -1.050 (-2.925%) 沽空 $3.46百万; 比率 4.782% | 买入 | 36元相关内容《大行》里昂微降中海物业(02669.HK)目标价至6.1元 维持「跑赢大市」评级绿城服务(02869.HK) -0.190 (-3.815%) 沽空 $5.70百万; 比率 11.712% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) -2.050 (-4.116%) 沽空 $9.02千万; 比率 25.793% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.090 (-3.061%) 沽空 $3.94百万; 比率 12.889% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》野村料贝壳(BEKE.US)次季业绩可胜预期 微降目标至25.1美元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-31 16:25。)