瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.120 (+1.241%) 沽空 $2.39千万; 比率 50.254% 、太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.528%) 沽空 $1.23千万; 比率 17.546% 、恒隆地产(00101.HK) +0.010 (+0.118%) 沽空 $2.70千万; 比率 23.307% 及领展(00823.HK) +0.200 (+0.482%) 沽空 $2.71千万; 比率 15.483% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.220 (+0.595%) 沽空 $2.25千万; 比率 18.107% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.080 (+0.347%) 沽空 $5.28百万; 比率 32.801% 、置地、港铁(00066.HK) -0.020 (-0.076%) 沽空 $6.99千万; 比率 53.799% 、希慎(00014.HK) +0.180 (+1.169%) 沽空 $1.27百万; 比率 3.210% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 16:25。)相关内容《大行》瑞银：内地客买港楼意欲进一步提升 料楼价明年回升