花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》摩通：市场过度忧虑加息对本港地产股影响 料未来四季利率不变花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) -4.500 (-3.287%) 沽空 $2.89亿; 比率 38.009% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-1.303%) 沽空 $1.39千万; 比率 10.029% 和太古地产(01972.HK) -0.780 (-3.150%) 沽空 $6.58百万; 比率 10.277% 。市场对信和置业(00083.HK) -0.470 (-4.069%) 沽空 $3.89千万; 比率 37.815% 、恒基地产(00012.HK) -1.160 (-3.607%) 沽空 $1.02亿; 比率 38.296% 和希慎兴业(00014.HK) -0.570 (-3.030%) 沽空 $9.62百万; 比率 15.510% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) -0.700 (-1.851%) 沽空 $7.23千万; 比率 32.890% 、九龙仓置业(01997.HK) -1.200 (-4.615%) 沽空 $1.27亿; 比率 47.887% 和新世界发展(00017.HK) -0.090 (-0.952%) 沽空 $9.82百万; 比率 26.828% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》交银国际：新世界(00017.HK)有望改善负债并获重估 升目标价至11.96元讨论较少的有长实集团(01113.HK) -1.500 (-3.159%) 沽空 $2.96千万; 比率 19.278% 、嘉里建设(00683.HK) -0.820 (-3.483%) 沽空 $8.27百万; 比率 17.307% 、富豪产业信托(01881.HK) -0.005 (-1.408%) 、冠君产业信托(02778.HK) -0.070 (-2.905%) 沽空 $2.84百万; 比率 24.058% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.420 (-1.799%) 沽空 $1.07千万; 比率 49.970% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-11 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)