<汇港通讯> 港铁公司(00066.HK) -0.520 (-1.481%) 沽空 $9.92千万; 比率 52.178% 常务总监(物业及国际业务)邓智辉於全年业绩发布会表示，旗下物业发展视乎很多因素决定何时入账，包括工程、卖楼进度、何时取得入伙纸等。集团会尽最大努力规划，希望财政上能够稳步入账，
邓智辉称，港铁未来有很多物业发展项目，会审时度势推地，视乎市场情况及需求、整体土地供应，强调会有秩序地推出土地。他说，今个财政年度目标推出锦上路站第二期、屯门站第16区第二期发展项目。
另外，他又提到，本港零售市道仍有挑战，市民消费模式有很大改变。今年开局较好，游客上升，本地消费1月表现不错，暂时未见到2月数据。
港铁商场去年平均出租率近100%，但商场新订租金录得 9.5%的跌幅，邓智辉指，去年商铺收入下跌，因环境具挑战，某些板块仍较吃力，公司为商户提供租金援助，强调属於一次过拨备，撇除後整体租务表现与大市接近。他又说，期望今年可保住去年近100%的出租率的势头。
另外，港铁行政总裁杨美珍表示，票价调整是由透明、公开机制，与经济及市民负担水平挂勾，今年会否调整票价，仍要视乎月底公布的工资数据，过往9年中，有5年都冻结票价，可见票价调整机制是反映整体经济。对於过去累积的延後加幅已有3%，她强调，票价调整会考虑家庭收入中位数的转变，作为封顶作用。
至於发债计划，港铁财务总监樊米高称，从市场上融资是正常做法，公司会有很多不同的融资形式，要视乎当时的市场环境决定，但重点是要有多元化的融资路径，以支持未来各项项目的发展。（BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-12 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯