美银指，内地物管股作为内地房地产复苏的代理股，受惠投资者情绪改善，股价今年以来已升值10%以上，与内房股相同。但该行偏好内房股多於内房物管股，基於内房物管股地域敞口多元，对比主要内房股集中於核心城市。该行相信近期股价反弹欠缺基本因素支持，基於估值，下调万物云(02602.HK) +0.200 (+0.976%) 沽空 $4.35百万; 比率 16.382% 及绿城服务(02869.HK) +0.230 (+5.838%) 沽空 $7.61百万; 比率 20.242% 投资评级至「跑输大市」，并以华润万象生活(01209.HK) +1.400 (+4.355%) 沽空 $1.22亿; 比率 41.816% 及保利物业(06049.HK) +0.800 (+2.689%) 沽空 $5.83百万; 比率 10.804% 为内房物管股首选。该行指，基於行业增长放缓，继续偏好资本回报政策慷慨及营运稳定股份。相关内容《大行》招银国际降华润万象生活(01209.HK)目标价至45.27元 评级「买入」对於内房股，该行维持对润地(01109.HK) +0.250 (+1.050%) 沽空 $1.96亿; 比率 24.905% 及中海外(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.27亿; 比率 27.217% 「买入」评级，小型内房股则偏好越秀地产(00123.HK) -0.010 (-0.223%) 沽空 $1.87千万; 比率 21.842% 及滨江集团(002244.SZ) +0.360 (+3.850%) 。下表为美银对内房物管股投资评级及目标价。股份│投资评级│目标价万物云(02602.HK) +0.200 (+0.976%) 沽空 $4.35百万; 比率 16.382% │中性->跑输大市│21.3元绿城服务(02869.HK) +0.230 (+5.838%) 沽空 $7.61百万; 比率 20.242% │中性->跑输大市│3.8元碧服(06098.HK│跑输大市│4.4元->5.2元中海物业(02669.HK) +0.180 (+3.681%) 沽空 $5.73百万; 比率 8.462% │中性│4.8元->5.2元华润万象生活(01209.HK) +1.400 (+4.355%) 沽空 $1.22亿; 比率 41.816% │买入│34元->38元(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-08 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)