星展发表研究报告指出，置富产业信托(00778.HK) +0.020 (+0.397%) 沽空 $2.85百万; 比率 21.649% 持有16个位於香港人口稠密住宅区的郊区商场组合，总建筑面积约300万平方尺，超过70%的空间租予提供必需品及服务的租户，主要服务邻近居民。置富产业信托亦拥有新加坡的Kovan Stars，为其上市以来收购的唯一海外资产。
置富产业信托投资组合出租率於去年12月维持在95.8%的高位，尽管负租金调升率仍在投资组合中持续出现，主要来自超市租户，此情况预期将拖累其短期租金盈利展望。话虽如此，置富产业信托约50%的总借贷以浮动利率计息，处於有利位置可受惠於香港银行同业拆息下跌带动的借贷成本下降。截至目前，一个月香港银行同业拆息已由去年12月的3.1%回落约1个百分点至约2.0%，应可支持该房地产投资信托基金的短期融资成本。
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该行指，6.3%的高股息率与香港主要地产股相比具吸引力，应有助支持单位价格表现。置富产业信托2026至2027财年预测提供吸引的分派收益率6.3%，相当於收益率溢价2.2至2.1个百分点。星展给予「买入」评级，目标价为5.62元。(ec/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-12 12:25。)
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