<汇港通讯> 交银国际发报告指,根据克而瑞的初步数据，2025年6月全口径销售总额由5月3162亿元人民币(下同)环比增17.2%至3708亿元。该行追踪的21家主要上市开发商6月销售额环比上升12.3%。在6月销售额排名前十开发商中，全数均为国企，保利发展排名第一。
6月随著国常会定调进一步优化现有政策、更大力推动房地产市场发展，预计地方将进一步结合自身情况「因城施策」，推动房地产政策精准落地和有效执行。
国家统计局2025年5月数据同比跌幅有所收窄，70大中城市商品住宅价格指数，5月新建商品住宅价格指数同比/环比增4.1%/0.2%，二手商品住宅价格指数同比/环比减6.3%/0.5%。
该行预期，二级市场的需求将持续改善并优於一级市场。随著资本市场情绪好转，一些领先的民营企业可能会藉机加速其债务重组进程。中长期该行继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)，二者投资评级均为「买入」，这两家公司在过去几年的销售表现优异，且在销售方面执行能力更强。(JJ)
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