<汇港通讯> 联储局议息後按兵不动。长实(01113)营业部首席经理郭子威表示，今次联储局维持息率不变，完全符合市场预期；市场普遍预期下半年将减息两次。本港首季经济增速胜预期，对本港楼市复苏带来明显推动力。他预期，今年上半年一手住宅成交按年升逾30%，在撤辣效应、人才政策及内地资金带动下，新盘承接力强劲；全年楼市量价齐升，当中海景盘、地铁沿线优质盘及豪宅升值潜力最为突出。
今次息率维持不变，无疑是楼市的「稳定剂」，令市场保持不炒不爆的健康格局。随後减息逐步落地，香港楼市将进入低波动、稳增长的健康上行周期，维持本港住宅全年楼价上升10%的预测不变。
在利率企稳下，按揭成本无上升风险，供楼负担维持平稳，有效释放上车及换楼刚性需求；「月供低於月租」优势持续突显，带动租转买趋势，资金持续追捧豪宅及地铁、海景优质物业。
他还表示, 随着中东局势缓和，能源通胀逐步回落，美国减息步伐有条件加快，长线息率下行趋势不变，市场交投亦会趋向理性健康。 (JJ)
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