美银指，内地物管股作为内地房地产复苏的代理股，受惠投资者情绪改善，股价今年以来已升值10%以上，与内房股相同。但该行偏好内房股多於内房物管股，基於内房物管股地域敞口多元，对比主要内房股集中於核心城市。该行相信近期股价反弹欠缺基本因素支持，基於估值，下调万物云(02602.HK) +0.550 (+2.657%) 沽空 $1.87百万; 比率 9.721% 及绿城服务(02869.HK) +0.080 (+1.918%) 沽空 $6.41百万; 比率 9.012% 投资评级至「跑输大市」，并以华润万象生活(01209.HK) +1.900 (+5.663%) 沽空 $1.52亿; 比率 36.094% 及保利物业(06049.HK) +0.700 (+2.291%) 沽空 $5.80百万; 比率 5.200% 为内房物管股首选。该行指，基於行业增长放缓，继续偏好资本回报政策慷慨及营运稳定股份。相关内容《大行》野村微降中海外(00688.HK)目标价至12.2元 评级「中性」对於内房股，该行维持对润地(01109.HK) +0.800 (+3.326%) 沽空 $4.30亿; 比率 24.879% 及中海外(00688.HK) +0.560 (+4.466%) 沽空 $2.63亿; 比率 35.014% 「买入」评级，小型内房股则偏好越秀地产(00123.HK) +0.220 (+4.911%) 沽空 $3.04千万; 比率 21.027% 及滨江集团(002244.SZ) +0.260 (+2.678%) 。下表为美银对内房物管股投资评级及目标价。股份│投资评级│目标价万物云(02602.HK) +0.550 (+2.657%) 沽空 $1.87百万; 比率 9.721% │中性->跑输大市│21.3元绿城服务(02869.HK) +0.080 (+1.918%) 沽空 $6.41百万; 比率 9.012% │中性->跑输大市│3.8元碧服(06098.HK│跑输大市│4.4元->5.2元中海物业(02669.HK) +0.160 (+3.156%) 沽空 $1.05千万; 比率 8.308% │中性│4.8元->5.2元华润万象生活(01209.HK) +1.900 (+5.663%) 沽空 $1.52亿; 比率 36.094% │买入│34元->38元(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-09 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)