花旗发表研究报告指，由於内地支持巩固香港金融中心地位及保障资产价格，沪港加强金融合作、A股上市公司在港IPO、南向资金流入、股票成交活跃及香港银行同业拆息变动，为本港地产行业的重整提供支持。该行预期投资者仍会聚焦於高收益股票，行业股首选香港置地、领展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22亿; 比率 19.547% 、新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% ，并偏好恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16亿; 比率 19.245% 上半年打後的表现。住宅方面，该行估计，行业整体利润率仍然微薄。至於北部都会区，由於下半年情况不明朗及收地放缓，发展商普遍持审慎态度。相关内容《大行》瑞银料阿里倘迁出时代广场 或令九置(01997.HK)每年租金收入减少1.1亿元对於写字楼，新需求来自扩展或巩固业务，中环核心资产表现优於预期。该行认为，香港置地、新地及恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千万; 比率 27.213% 将会受惠。零售方面，香港零售业销售额跌幅收窄，利园在新大厦启用後录得增长，置地广场的VIP消费亦录得增长。而内地零售业销情则自去年第四季起复苏，并持续至今。股份 | 投资评级 | 目标价(港元)九龙仓集团(00004.HK) -0.820 (-3.779%) 沽空 $94.05万; 比率 2.196% | 沽售 | 18.8元恒基地产(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16亿; 比率 19.245% | 买入 | 25.6元希慎兴业(00014.HK) -0.040 (-0.223%) 沽空 $5.25千万; 比率 17.175% | 买入 | 14元新鸿基地产(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% | 买入 | 88.8元新世界发展(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百万; 比率 19.345% | 沽售 | 4元信和置业(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千万; 比率 20.881% | 买入 | 9.3元恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千万; 比率 27.213% | 买入 | 7.05元嘉里建设(00683.HK) +0.400 (+1.955%) 沽空 $5.82千万; 比率 38.392% | 买入 | 21.8元置富产业信托(00778.HK) -0.010 (-0.210%) 沽空 $1.81百万; 比率 24.010% | 买入 | 4.6元领展房产基金(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22亿; 比率 19.547% | 买入 | 47.25元长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千万; 比率 25.211% | 中性 | 35.5元太古地产(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百万; 比率 3.664% | 买入 | 19.35元九龙仓置业(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千万; 比率 29.720% | 买入 | 25元冠君产业信托(02778.HK) -0.030 (-1.250%) 沽空 $33.13万; 比率 16.282% | 沽售 | 1.42元相关内容《大行》富瑞：将豪宅纳入投资移民计划及放宽物业按揭贷款成数适度利好发展商 新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)受益较多(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 16:25。)