交银国际发表研究报告指,领展房产基金(00823.HK) -0.080 (-0.205%) 沽空 $1.02亿; 比率 27.846% 2026财年收入及净物业收入分别按年下跌2%及3.7%至139.38亿港元及102.3亿港元,主要受到中国香港零售部份年内租金调整率为负8.2%所影响。期内,全年每基金单位分派为253.61港仙,较该行预期高约0.3%;每单位资产净值则按年下跌8.8%至57.75港元。
该行引述管理层表示,近几个季度的零售情况有所好转,租金下降情况已稳定下来,但预料2027财年租金调整率仍与2026财年相若。期内出租率维持在97.8%的高水平,商户销售额按年跌幅收窄至负1%,餐饮类录得正增长。公司预计通过精简架构使年化开支下降超过2亿港元,并会加大力度出售约100亿至200亿港元的非核心资产,以回收资本用於回购单位。
相关内容《大行》美银证券降新地(00016.HK)及九仓(00004.HK)目标价 政策不确定性影响高端住宅需求
交银国际预计,领展2027财年整体可分派水平可大致维持在2026财年水平。该行认为,单位回购以及房地产信托基金可能纳入港股通,将成为公司中长期股价的催化剂。该行维持其「买入」评级,目标价维持45.7港元不变。(ad/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-04 16:25。)
AASTOCKS新闻