即将上市(暗盘交易时段:今日16:15-18:30)
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代号▼ | 行业 | 招股价 | 每手股数 | 入场费 | 招股截止日 | 暗盘日期▼ | 上市日期▲ |
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我们是一家总部位於上海、植根安徽省、布局长三角地区的专注於住宅物业开发及销售的中国房地产开发商。自2004年成立集团前身安徽三巽投资以来，我们就致力於深耕安徽省的房地产市场，实现了安徽省境内从核心城市到县的多层次开发。近年来，我们成功打入山东省和江苏省的房地产市场。根据万德数据库，按房地产开发商的总经营收入计，於2018年，安徽房地产市场占中国整个房地产市场的4.3%。於2021年4月30日，本集团共有44个处於不同开发阶段的项目，覆盖三个省的12个城市，拥有总土地储备4.3百万平方米，分别包括已竣工建筑面积0.24百万平方米的已竣工物业、建筑面积3.45百万平方米的在建物业及建筑面积0.61百万平方米的持作未来发展物业。於同日，持作未来发展物业的建筑面积占总土地储备14.2%。於我们的早期发展阶段，我们主要专注於城市化比率相对较低的低线城市及其周边城市的物业市场，而近几年，我们开始拓展至二线城市的物业市场。请叁阅本招股章程「行业概览─竞争格局及市场地位─市场地位」。
我们在往绩记录期间实现了高速增长。我们的收入由2018年的人民币723.9百万元增加至2019年的人民币3,108.7百万元，并於2020年进一步增加至人民币3,946.1百万元。土地储备由2018年12月31日的3.9百万平方米增加至2021年4月30日的4.3百万平方米。根据亿翰智库，按品牌价值计，我们的中国房地产百强企业排名由2019年的82位升至2020年的71位。此外，基於综合表现，我们的排名由2019年的91位升至2020年的85位。
我们秉承「创造幸福生活」的开发理念，主要根据产品外观设计风格的不同，我们现已开发了「新中式」及「学院风」等不同产品线。每条产品线又针对不同客户群体，分为刚需型、刚改型及改善型三类产品，提供差异化的产品配置，以满足不同客户的差异化产品需求。我们亦会对产品线逐年进行提升，以满足客户不断变化的需求。此外，我们旨在为客户提供高品质生活的解决方案，在我们的产品中注重环保及健康理念。
我们采取系统化项目开发流程，旨在於整个项目周期内通过实施设计良好的标准化程序，加快资产周转及提升经营效率。我们相信，我们的运营模式保障了相对高效的运营效率和低杠杆比率。
我们有效率的运营及优质的产品，令我们迅速由本地物业开发商发展成为不同地方的优质住宅供应商，满足不同类型物业买家的房屋需求。我们相信，高效的运营模式使我们能於中国更多地方重现安徽的成功，并进一步改善我们的市场地位及提升竞争力。
资料来源: 三巽集团 (06611) 招股书 [公开发售日期 : 30/06/2021] |
| 上市市场 | 主版 |
| 行业 | 房地产开发 |
| 背景 | 其他 |
| 业务主要地区 | N/A |
| 主要股东 | Qian Kun (64.38%)
钱冰 (5.57%) |
| 公司董事 | Qian Kun (主席兼执行董事)
安娟 (总裁兼行政总裁兼执行董事)
章晓辉 (执行董事)
陶庆晨 (执行董事)
佟宇 (独立非执行董事)
王烨 (独立非执行董事)
高波 (独立非执行董事) |
| 公司秘书 | 张月芬
张亚 |
| 往来银行 | 中国农业银行股份有限公司
中国招商银行股份有限公司
中国建设银行 |
| 律师 | 盛德律师事务所 |
| 核数师 | |
| 注册办事处 | 香港湾仔皇后大道东一百八十三号合和中心四十六楼 |
| 股份过户登记处 | 香港中央证券登记有限公司 [电话： (852) 2862-8628] |
| 股份过户登记处电话 | (852) 2862-8628 |
| 公司网址 | http://www.sanxungroup.com |
| 电邮地址 | IR@sanxungroup.com |
| 电话号码 | (86 21) 3328-0686 |
| 传真号码 | |