<汇港通讯> 测量师行普缙集团预计,随著整体市场购买力或已被提早消化,相信下半年住宅市场气氛将转为平淡,而在内地买家有机会重返本地物业市场推动下,豪宅市场表现有望比中小型住宅为佳。
普缙表示,指港府全面撤辣後为整体楼市成交量带来短暂刺激,但局限於一手住宅市场,整体住宅楼价曾因相关措施出台而出现短暂小幅反弹,并於4月起逐步回落至撤辣前水平,根据土地注册署数据,在今年3月至5月期间,一手住宅成交为7069宗,按年大幅上升约63%,而二手住宅成交为1.0999万宗,按年仅微升约0.5%,因现时一手货尾仍处於近年高位的2.1万伙,加上按揭利率走势仍然走高,压抑市民消费及投资的意欲。
普缙指,全面撤辣已吸引内地买家重新留意本港物业市场,由於本港豪宅市场供应较为紧张,同时面积较大的单位较受内地买家青睐,因此估计今年豪宅市场表现可望比中小型住宅为佳。 (BC)
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