摩根大通近日发表报告,假设利率每下调100个基点,料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响),按固定负债比率计算(fixed debt ratio):
股份│利率每下调100个基点,对2025年度核心盈利影响
新世界发展(00017.HK) +0.090 (+1.264%) 沽空 $8.17千万; 比率 41.031% │+548.5%
恒基地产(00012.HK) +0.550 (+2.263%) 沽空 $1.34千万; 比率 11.851% │+10.1%
恒隆地产(00101.HK) +0.080 (+1.457%) 沽空 $2.06百万; 比率 5.618% │+7.5%
九龙仓置业(01997.HK) +0.250 (+1.096%) 沽空 $3.60千万; 比率 36.058% │+4.2%
新鸿基地产(00016.HK) +0.550 (+0.683%) 沽空 $2.21亿; 比率 37.314% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
领展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.01亿; 比率 23.528% │+2.2%
长实集团(01113.HK) +0.050 (+0.156%) 沽空 $2.49千万; 比率 7.278% │+2%
太古地产(01972.HK) +0.060 (+0.415%) 沽空 $1.02千万; 比率 8.029% │+1.4%
信和置业(00083.HK) -0.130 (-1.591%) 沽空 $1.10千万; 比率 17.984% │+0.1%
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该行同时列出,假设利率每下调100个基点,料对本港地产股2025年度财务成本减省预测,按固定负债比率计算:
股份│利率每下调100个基点,对2025年度财务成本减省预测
新世界发展│13.05亿元
恒基地产│10.95亿元
新鸿基地产│8.74亿元
九龙仓置业│3.21亿元
长实集团│3.2亿元
恒隆地产│3.14亿元
领展│1.81亿元
置地│1.75亿元
太古地产│1.39亿元
信和置业│800万元
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-17 16:25。)
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