随着楼市成交回暖，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量齐创近年来新高。北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下近21个月以来的最高纪录，按月增长15%，按年增长66%。上海2024年12月二手房成交29,711套，创47个月以来新高。2024年全年，上海二手房累计成交超过24万套，为近三年新高。
广州市房地产中介协会数据显示，2024年12月，广州二手住宅市场活跃度持续提升，网签量超过1.1万套，按月增长0.67%，按年增长17.33%，成交量创2024年新高。深圳中原研究中心统计数据显示，2024年12月，深圳一手住宅网签数量达到6,769套，按年大幅上升165%，为近47个月来的第二高水平。同时，二手住宅过户数量创下近51个月新高，突破8,000套大关。
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楼市成交热度持续升温，被业内视为一线城市房地产市场复苏明确信号。展望2025年，据《澎湃新闻》引述多名地产中介经纪人表示，已做好迎接「金三银四「销售旺季充分准备。业内人士又认为，2025年房地产政策空间已有限，一线城市在限购方面仍有操作空间，中小城市政策空间已收窄。未来公积金政策的空间依然存在，包括利率调整显着低於商贷利率，或增加公积金贷款总额，降低购房成本。同时，「以旧换新」和购房补贴政策也将有望在更多城市落地并加大力度，如契税减免及家装补贴等，以提升购房者入市意愿。
此外，据《每日经济新闻》引述乐有家统计数据显示，2024年深圳新房住宅成交37,972套，按年增长20.1%；全年新房成交均价为每平方米5.4万元人民币，按年下跌10%。2024年深圳楼市从四季度开始转向，全年五个「日光盘」中，除海德园二期逾100套房源在去年7月开盘售罄外，其余四个均在「930政策」後出现的，包括深业上城学府、中建观玥名邸、深铁阅云境及中建鹏宸云筑。乐有家营销总裁孟凡振认为，预计2025年上半年新房市场价格仍会震荡波动，随着月均交易量稳定在4,000套至5,000套後，价格也会随之企稳。而在多项成交数据回暖下，深圳中介认为，「新房最艰难的时期已经过去」。(ta/w)
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