政府今日(26日)已公布最新一份财政预算案。戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明表示，欢迎政府提高100元印花税的物业价值上限至400万元，此举将会吸引上车客及投资者入市，并加快细价楼的交投步伐。根据土地注册处数字，去年价值300万至少於400万元的住宅成交录得7,623宗，占整体住宅约14%成交，相信将会带动换楼链，可惠及的物业成交个案将会比政府预算的15%更多，有望达20%。
对於预算案提到发展人工智能及沙岭数据园区，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指，政策长远有利数据中心板块的发展，建议政府应尽快公布沙岭数据园区的发展详情，并简化批地程序，及以优惠条款争取发展商及数据中心营运商进驻。
另外，他认为政府暂停推售商用地块的措施，可让市场逐渐消化现时的空置面积及在建的新项目。然而，市场变化迅速，建议政府应定期检讨市场情况，适时重启推售商用地块。
对於政府拟推出一系列优化措施的「新资本投资者入境计划」，戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄称，期待政府尽快公布详细内容。同时，建议当局考虑进一步放宽住宅物业投资门槛至1,000万元，并取消房产投资上限，以吸引更多资金支持房地产市场。他相信，降低门槛将有助於改善投资移民政策，吸引中小型投资者投资香港房地产，扩大潜在投资者群体，进一步提升香港作为国际金融中心的竞争力，吸引更多人才和资金。(sl/j)
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