世邦魏理仕表示，欢迎财政司司长陈茂波今日(26日)发表新一份《财政预算案》。世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示，政府对香港的中期经济前景保持乐观，并有信心香港财政预算将在2026至2027年恢复盈余，而2026年至2029年的GDP预测为每年2.9%，高於过去十年的年平均数。
陈锦平认为，预算案对香港房地产行业没有太大直接影响，旨在直接刺激地产需求的政策措施较少。去年预算案中彻底取消紧缩措施，但对交易量及楼价的正面影响有限。高融资成本及房地产供应过剩仍然为影响投资需求大幅增长的主因。
他指，政府决定暂停推售商业用地，并将部分用地改建为住宅用途的决定，将有助於减低各个商业地产板块的的空置情况，同时也解决长期住屋需求。政府应该重新审视规划框架，鼓励更灵活地利用商业空间，以贴近使用者使用方式的改变。总体而言，他预计商业房地产的需求将逐步增加。
另外，世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事兼主管郑亥延表示，一旦股市复苏，住宅市场也会在六个月内随之复苏。政府在香港资本市场措施将对住宅市场产生正面影响。由於2025年农历新年较早，楼市今年年初交易量较低，但预测住宅交易量将按年增加起码10%，达到接近6万宗。他又指，市场对北部都会区发展有所忧虑，在市场低迷下，政府应详细阐述有关资金及执行计划，此可协助加强市场对北部都会区这类大型发展项目的信心。(ca/da)
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