中原丘汉伟表示,楼市正在回暖,不少买家早在《财政预算案》前已偷步执平货。分行日前促成荃湾荃威花园R座中层5室成交,实用面积533平方尺,两房间隔,业主於2024年8月放盘,叫价490万元,期内多次下调叫价,近日再减至420万元,吸引买家垂青,由於带票睇楼具诚意,业主一口气大减32万元,以388万元成交,实用尺价约7,280元。
丘汉伟透露,买家为外区上车客,过去一年已密切留意荃湾区楼市动向,认为目前楼价已回落至可负担水平,旧楼实用率比新楼高,所以锁定为入市目标,并见业主肯大幅减价,即拍板买入。而原业主於2017年3月以498万元买入单位,单位8年间跌价110万元或22%。(da/j)
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