中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城4月暂录14宗成交,对比上月全月录30宗跌约53%,平均实用尺价约12,709元水平,屋苑新近录得40座中层A室,单位建筑面积395平方尺,实用面积284平方尺,2房间隔,叫价约420万元,议价後以398万元易手,实用面积尺价14,014元。原业主则於2006年以123万元购入单位,持货19年,现转手账面获利275万元离场,单位升值约224%。(ad/u)