中原地产表示,近期整体二手交投向好,沙田第一城4月暂录17宗成交,与上月同期相若,实用平均尺价约14,650元水平,市场最新录7座低层C室成交,实用面积484平方尺,三房间隔,议价后以630万元易手,实用面积平均尺价13,017元。据了解,原业主於1998年以约175万元购入单位,持货约28年,是次转手账面获利约455万元离场,期内升值约260%。(hc/da)