本周市场需时消化复活节假期因素，易发楼价指数於高位回软，最新报117.69点，按周微跌0.77%，终止五连升。今年截至4月中，楼价暂计累升2.53%；惟与2021年8月的历史高位145.76点相比，仍相差19.26%。
近期一手销情继续主导大市，尤其是九龙一手盘同柏傲庄III成功抢去市场焦点及购买力，导致本周分区楼价呈三跌一升。当中，新界西按周跌1.12%；新界东按周跌0.98%；港岛区按周跌0.6%；而九龙区则按周升0.03%。
租务市场方面，最新易发租金指数报117.42点，按周微升0.02%，连升三周；今年暂累计升1.2%，与2019年8月历史高位118.54点仅相差0.94%。4月虽属租务淡季，但实际需求依然平稳，支撑租金高企。四区租金指数全线上升，港岛区连升两周，按周升1.42%；新界西终止两连跌，按周升0.89%；新界东微升0.16%；九龙区微升0.09%，连升四周。
展望后市，28Hse研究部预期，短期内二手楼价仍会受新盘推售步伐左右，当市场消化假期因素后，楼价指数料於112至124点之间反覆上落。租务方面，随着暑假租楼旺季将至，将释放更多租赁需求，短期租金指数料於114至120点之间徘徊；长远预计全年租金走势维持向好，升幅介乎2%至4%。(sl/da)
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