中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报86.71点,较上周89.51点下跌2.80点。CVI回软,但仍连续8周於90点上下徘徊,银行按揭取态继续保持乐观,预示楼价上升未变。
杨明仪指楼市持续畅旺,新盘热卖,二手成交活跃,银行推出按揭优惠吸客,CVI近17周高企80点以上,并连续35周企稳60点以上睇好区,支持楼价稳步向升。展望第二季CVI继续企稳80点水平,而联储局减息预期降温,料下半年楼价升幅或将会减慢。
最新CCL报157.45点,较2025年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升16.49%,财案放宽印花税后升16.72%,较减息周期前的135.86点低位升15.89%,2026年楼价暂时累升9.26%。(ha/u)
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