<汇港通讯> 瑞银大中华区房地产行业分析师梁展嘉於记者会表示，鉴於本港2026年写字楼已「无乜新供应」，故预计写字楼出租率於2027-28年会稳步上升。至於租金方面，他估计，本港写字楼租金仍要下跌，料要到2026年底会见底回稳。
阿里巴巴(09988.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $21.26亿; 比率 13.435% 与蚂蚁上周五公布，斥约72亿港元购置港岛壹号中心多层写字楼作香港总部，瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿表示、这反映目前，香港商业房产市场以用家为主，因为自用，故不太介意回报率。但梁展嘉指出，单靠用家不能令商业房产市场复苏，而银行愿意放松借贷、才能吸引投资者入市。
至於住宅市场方面，林镇鸿表示，虽然现时市场担心失业率上升，加上短期供应仍过多，对楼市有压力，但估计未来3-4年将会出现供不应求的情况，所以看好本港住宅市场。
梁展嘉又称，随著美国减息，本港银行同业拆息(HIBOR)料会由现时约3%，下跌至年底的2.2%，估计明年更会跌至1.6%，这亦有助本港楼市发展。
(BC)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-20 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯