过去周末新盘继续有承接，当中，大围柏傲庄III首轮单位即日沽清，共套现逾9.5亿，最高成交尺价25,993元。项目当晚再修订75伙售价，折实售价由789.3万起，折实尺价21,928元起。二手方面，虽然一手抢占市场部分注意力，但十大屋苑交投仍然向好，成交量按周上升。
新世界发展(00017.HK) -0.070 (-0.816%) 沽空 $2.20百万; 比率 13.160% 与港铁(00066.HK) +0.060 (+0.176%) 沽空 $3.17千万; 比率 52.356% 合作发展的大围柏傲庄III更新价单后，过去周六(18日)首轮以价单发售88伙，单位同日沽清，合共套现逾9.5亿，最高成交尺价25,993元，属一房单位。连同招标发售的三、四房临河大宅，项目已售出169伙，套现近30亿。
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柏傲庄III当晚再上载1B、2B、3B及4A价单，涉及75伙修订售价，包括27伙一房户及48伙两房户，实用面积307至534平方尺。扣除最高折扣20%计算，折实售价由789.3万至1,440.2万元起，折实尺价介乎21,928至27,368元起。
当中，最低售价为第8座(8B)8楼F单位，359平方尺，一房间隔，价单定价986.7万元，价单尺价27,485元，折实售价789.3万元，折实尺价21,986元；最低尺价为第8座(8A)8楼F单位，473平方尺，两房间隔，价单定价1,296.6万元，价单尺价27,412元，折实售价1,037.2万元，折实尺价21,928元。
嘉华(00173.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $16.73万; 比率 28.544% 、会德丰地产及中国海外(00688.HK) +0.100 (+0.797%) 沽空 $3.71千万; 比率 32.663% 合作的启德海湾2期进行首轮销售，周未两日共沽133伙，套现逾10亿元，最高成交尺价逾2.4万元。
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由恒地(00012.HK) +0.080 (+0.266%) 沽空 $3.41千万; 比率 51.242% 、希慎兴业(00014.HK) -0.160 (-0.831%) 沽空 $1.59百万; 比率 36.400% 及帝国集团合作发展的红磡首岸，周末两日累计参观人次已超过8,000人，参观人士以年轻客及家庭客为主，不乏换楼客。客源分布方面，九龙区占约6成半，其余为港岛及新界。项目将於下周初加推单位应市及公布销售安排，月底开售。
信置(00083.HK) -0.010 (-0.085%) 沽空 $2.21百万; 比率 25.235% 、嘉里建设(00683.HK) -0.180 (-0.803%) 沽空 $41.34万; 比率 5.835% 、嘉华、招商局置地(00978.HK) +0.001 (+0.410%) 及港铁(00066.HK) +0.060 (+0.176%) 沽空 $3.17千万; 比率 52.356% 合作发展的日出康城海瑅湾，过去周末两日共沽11伙，套现逾8,600万元。项目已累售619伙，累积套现逾54亿元。
会德丰地产旗下黄竹坑DEEP WATER SOUTH第6A期上周六连录4宗成交，单日套现近5,776万。另外，集团合资现楼项目，位於启德的MIAMI QUAY，昨日连录6宗成交，单日套现近5,976万。
建灏地产位於赤柱的ONE STANLEY新近再添一宗大手逾亿元成交个案，集团透过招标形式售出位於第6座1及2楼B单位复式大宅，以及第6座3楼B单位天际特色大宅，两伙大宅均由同一组买家购入，总成交价逾1.1亿元。集团计划短期内加推全新示范单位予客人预约参观。监於项目今年销售成绩理想，配合整体住宅价格呈上升趋势，集团将考虑於五一黄金周后调高项目的内部指引价。
太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.160%) 沽空 $4.64百万; 比率 14.965% 旗下柴湾海德园昨日录得两宗中高层成交，单日套现约1,969万元。成交单位均为向东南两房连开放式厨房户型，实用面积538至547平方尺，成交价分别约930万元及约1,039万元，尺价分别约17,294元及约18,987元。
旭日国际旗下屯门黄金海湾?意岚，昨日录得「一客两食」大手成交，成交单位为5A座23楼C室，属三房连梗厨间隔，实用面积767平方尺，成交价1,280.4万元，尺价为16,694元，另一间为5A座23楼A室，属2房连储物室间隔，实用面积516平方尺，成交价844.6万元，尺价为16,368元。
长实(01113.HK) +0.620 (+1.324%) 沽空 $1.46千万; 比率 24.907% 旗下沙田名日．九肚山，上周六录得一宗三房吐露港海景单位成交。单位为第1座18楼B室，实用面积1,053平方尺，属三房一套连工作间及洗手间间隔，客人采用360天付款计划，折实售价为1,832.5万元，折实实用面积尺价17,402元。
至於二手楼市场，中原十大屋苑上周末录得10宗成交，按周增2宗或25%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表地产示，近期一手市场交投畅旺，港九新界均有新盘推售，户型多元化，分散部份二手注意力，周末两天录约270宗一手成交，二手业主见市旺，部份开始反价，增加议价难度，短期内二手成交略为受压。
据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得约10宗买卖成交，较对上周末升25%，并重回双位数水平。若按十五大屋苑计算，周六日则录得约14宗买卖成交，按周升约17%。
美联物业高级董事布少明表示，地缘局势仍存阴霾，但无阻本港楼市交投气氛。尽管一手热销抢占部分二手客源，但买家入市意欲高涨，故周末二手指标屋苑交投向好。预计在多个新盘加推及部署推售带动，料全月一手交投有望录约2,500宗，购买力持续释放，二手交投亦将受惠，支持楼价升势。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得8宗二手成交，较上一个周末的5宗，按周增加3宗或60%。
根据香港置业旗下分行统计，上周末十大屋苑录得约6宗买卖成交，较对上周末的5宗增加1宗或20%。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-20 12:25。)
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